Singapour
Suivi de la Valeur Nette for Singapour
Combinez vos comptes CPF Ordinaire, Spécial et MediSave avec l'équité immobilière, SRS, investissements et prêts - une feuille de calcul, un chiffre de valeur nette.
In Depth
Soldes CPF, Équité HDB et Ce qui Compte comme Accessible
Les soldes CPF représentent souvent le plus grand actif unique pour les Singapouriens actifs, croissant à chaque crédit de salaire par le biais de contributions obligatoires jusqu'à 37 % des salaires. Les trois comptes - Ordinaire, Spécial et MediSave - gagnent différents taux d'intérêt allant de 2,5 % à 4 % de base, avec des intérêts supplémentaires sur les premiers SGD 60 000. L'inclusion des trois dans un suivi de la valeur nette donne l'image complète, bien qu'il soit aussi utile de suivre ce qui est accessible en dehors du CPF séparément.
L'équité immobilière HDB ou privée est l'autre composante majeure. Les données récentes des transactions de revente du portail HDB ou d'URA fournissent des estimations fondées de la valeur marchande actuelle - en soustrayant l'hypothèque en cours, votre position d'équité réelle est révélée. Pour de nombreux Singapouriens, la combinaison de CPF et d'équité immobilière représente la grande majorité de la valeur nette, ce qui vaut la peine d'être compris même si les deux sont relativement illiquides.
Les portefeuilles d'investissement via des plateformes comme Syfe, Endowus ou StashAway, ainsi que les avoirs directs SGX et les REIT, ajoutent de la diversification au-delà du CPF et de la propriété. L'absence d'impôt sur les gains en capital à Singapour signifie que la valeur marchande complète de ces investissements est véritablement vôtre sans responsabilité fiscale future cachée. Le suivi à la valeur actuelle plutôt que la base de coût montre le réel progrès au fil du temps.
Singapour
Valeur Nette à Singapour : Ce à Suivre
Les Singapouriens détiennent généralement la richesse sur les comptes CPF, la propriété et les investissements. Un suivi de la valeur nette réunit tous ces éléments en une seule vue.
Le CPF est souvent le plus grand actif pour de nombreux Singapouriens
Avec des contributions obligatoires jusqu'à 37 % du salaire (salarié + employeur), les soldes CPF augmentent considérablement au cours d'une carrière. Les trois comptes - Ordinaire, Spécial et MediSave - servent à des fins différentes et gagnent des taux d'intérêt différents (2,5 % à 4 % de base, plus des intérêts supplémentaires sur les premiers SGD 60 000). L'inclusion du CPF donne une image complète, bien que ces fonds aient des restrictions de retrait.
L'équité immobilière est une composante majeure de la richesse
Qu'il s'agisse de propriété HDB ou privée, l'immobilier représente souvent le plus grand actif unique pour les Singapouriens. Suivez la valeur marchande (consultez les transactions récentes sur les sites HDB ou URA) moins l'hypothèque en cours pour votre position d'équité. L'immobilier à Singapour a historiquement apprécié, mais les performances passées varient selon l'emplacement et le type.
Les portefeuilles d'investissement ajoutent de la diversification
Les actions (SGX et internationales), REIT, les robots-conseillers (Syfe, Endowus, StashAway) et les fonds communs de placement contribuent à la valeur nette. L'absence d'impôt sur les gains en capital à Singapour signifie que la valeur complète des gains d'investissement vous appartient. Suivez à la valeur marchande actuelle pour l'exactitude.
Les prêts en cours sont les passifs principaux
Les prêts HDB, hypothèques bancaires, prêts automobiles, prêts de rénovation et prêts d'études forment le côté passif. Les prêts HDB portent actuellement un intérêt de 2,6 %, tandis que les taux hypothécaires bancaires fluctuent. Le suivi de ces soldes décroissants aux côtés des actifs croissants montre votre réel progrès financier.
Obtenir le modèle
Premiers pas
Adaptation du Suivi de la Valeur Nette pour CPF de Singapour et Au-delà
Énumérez tous les actifs avec les soldes actuels
Entrez l'épargne bancaire, Compte CPF Ordinaire, Compte CPF Spécial, MediSave CPF, solde SRS, portefeuilles d'investissement, valeur marchande de la propriété, valeur de rachat d'assurance et tout autre actif.
Enregistrez tous les prêts et dettes en cours
Incluez le prêt HDB en cours ou l'hypothèque bancaire, prêt automobile, prêt de rénovation, prêt étudiant, soldes de cartes de crédit et toute autre dette. Soyez approfondi pour une image de valeur nette exacte.
Réglez la devise d'affichage sur SGD
Choisissez SGD dans l'option de devise de l'en-tête. Une fois sélectionné, toutes les valeurs s'affichent de manière cohérente en dollars de Singapour.
Rafraîchissez régulièrement les soldes CPF et d'investissement
Les mises à jour mensuelles fonctionnent bien pour la plupart des gens. Consultez les soldes CPF sur le site Web du CPF, les valeurs d'investissement sur votre maison de courtage ou votre robot-conseiller, et les estimations immobilières périodiquement. Le modèle calcule automatiquement la valeur nette.
Suivez la tendance au fil du temps
Un seul instantané est moins utile que de voir la trajectoire. Que vous remboursiez un prêt HDB ou construisiez des investissements, la direction du changement raconte l'histoire du progrès financier.
Voir en action
À quoi ressemble le modèle
Parcourez le modèle pour voir comment il gère la budgétisation, les catégories et le suivi des dépenses - le tout adaptable à votre configuration financière locale.
- Sélecteur de devise intégré
- Catégories personnalisables
- Suivi budget vs réel
- Graphiques et résumés visuels
Track your net worth over time with charts
Breakdown of all your assets
Track all debts and liabilities
Key financial health indicators
Set and celebrate net worth milestones
Questions fréquentes
Suivi de la Valeur Nette for Singapour - FAQ
Devrais-je inclure le CPF dans ma valeur nette ?
Oui. CPF est votre argent, même avec les restrictions de retrait. L'inclusion donne une image complète. Certaines personnes suivent également la « valeur nette liquide » séparément - excluant CPF et la propriété - pour une vue de ce qui est immédiatement accessible.
Comment j'évalue mon appartement HDB ?
Consultez les transactions récentes de revente pour des appartements similaires dans votre région sur le portail HDB Resale Flat Prices. Utilisez une estimation prudente plutôt que la plus haute vente comparable. Soustrayez votre hypothèque en cours pour votre position d'équité.
Devrais-je inclure ma voiture ?
Les voitures se déprécient rapidement à Singapour en raison du système COE. Si vous l'incluez, utilisez la valeur marchande actuelle (pas le prix d'achat). Certaines personnes excluent les véhicules car ce sont des actifs en dépréciation. L'une ou l'autre approche est valide - soyez juste cohérent.
Qu'en est-il des polices d'assurance avec valeur de rachat ?
Les plans de dotation et les polices d'assurance-vie entière avec valeurs de rachat peuvent être inclus comme actifs. Utilisez la valeur de rachat actuelle de votre assureur, pas la valeur d'échéance projetée. L'assurance-vie temporaire n'a pas de valeur de rachat et ne serait pas incluse.
Quel est un cadence de mise à jour pratique pour la valeur nette de Singapour ?
Le mensuellement est la cadence la plus courante. Le CPF se met à jour après chaque crédit de salaire, et les valeurs d'investissement changent quotidiennement. Trimestriel fonctionne aussi si le mensuel semble excessif. La clé est la cohérence plutôt que la fréquence.
Can't find the answer you're looking for? Contact our team
Explorer davantage
Free Tools for Singapour
Prêt a commencer?
Téléchargez instantanément et commencez a gérer vos finances, ou contactez-nous pour concevoir un pack de modèles personnalise pour vos besoins.