澳大利亚
净值跟踪器 for 澳大利亚
将您的超级余额、房产权益、股票投资组合、HECS-HELP 债务和储蓄带入一个电子表格 - 然后观察总额每季度如何变化。
In Depth
超级余额、房产权益和澳大利亚财富
澳大利亚的净值倾向于由两个资产主导 - 家庭住宅和养老金。在悉尼，中位房价超过 $100 万，房产权益单独就可以远远超过所有其他财务资产的总和。这种集中值得理解，因为这意味着一个家庭可以在纸面上拥有高净值，同时可获取的流动资金有限。分别追踪总净值和可获取净值澄清了区别。
养老金余额是另一个主要成分，它以许多人低估的方式在后台增长。每年有 12% 的收入流入加上投资回报，一个 40 多岁或 50 多岁的工人可能会发现他们的养老金余额已经安静地成为一个重要资产。将其包含在净值追踪中给出了更完整的视图，尽管值得记住的是对大多数人来说，这笔钱在保留年龄之前无法接触。
HECS-HELP 是一种负债，有些人将其包括在净值计算中，而其他人排除它。由于它按消费价格指数索引而不是承担商业利率，并且偿还通过税收系统自动进行，它的行为与抵押贷款或个人贷款不同。包括它给出技术上准确的数字，同时排除它反映了它不产生与计息债务相同的财务压力的事实。任何一种方法都有效，只要随着时间推移保持一致。
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澳大利亚的净值：需要追踪的内容
澳大利亚的财富通常集中在养老金和房产中。一个捕捉两者的净值跟踪器提供了比检查任何单个账户更完整的视图。
养老金通常是最大的财务资产
整个职业生涯中 12% 的收入进入养老金，许多澳大利亚人积累了大量的养老金余额。将养老金包含在净值中显示了完整的图景，尽管值得注意的是这笔钱在保留年龄（大多数人为 60 岁）之前无法访问。50-54 岁人群的平均养老金余额约为 $200,000-$250,000。
房产权益主导澳大利亚净值
澳大利亚房价，特别是在悉尼和墨尔本，意味着房产权益可能是单一最大的净值成分。跟踪房屋价值（基于最近的可比销售或在线估计）减去抵押贷款余额。投资房产添加了要包含的另一层权益。
HECS-HELP 是一个独特的负债
HECS-HELP 债务按消费价格指数索引而不是收取商业利率。一些人将其作为负债包括在净值计算中以获得完整性；其他人排除它，因为它通过税收系统自动偿还。包括它给出了更保守（和技术上准确）的观点。
澳大利亚股票和代理税收
许多澳大利亚人直接持有股票或通过交易所交易基金。代理税收系统意味着来自澳大利亚公司的股息通常附带税收抵免，这是澳大利亚股票所有权的独特优势。出于净值目的，按当前市场价格追踪股票组合价值。
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入门指南
根据澳大利亚资产调整净值追踪器
列出所有资产
输入银行账户、养老金余额、房产价值、股票投资组合、交易所交易基金、定期存款和任何其他资产。使用当前值 - 检查您的养老金基金门户、银行应用程序和最近的房产可比性。
捕捉所有债务，包括 HECS-HELP
包括抵押贷款余额、HECS-HELP（来自您的 myGov/ATO 门户）、个人贷款、汽车贷款、信用卡余额和任何其他债务。彻底确保准确的净值数字。
将货币设置为澳元
使用标题中的货币列表切换到澳元。公式在任何货币中的工作方式相同。
设定定期更新节奏
银行和投资余额的每月更新，超级和房产价值的每季度更新。超级余额因投资市场波动 - 每季度是避免对短期变动做出反应的合理节奏。
追踪可获取与总净值
考虑追踪两个数字：总净值（包括超级和房产）和可获取净值（排除超级和房产权益）。这显示了大局和如果需要您可以实际提取的内容。
查看实际效果
模板外观
浏览模板，了解其如何处理预算、分类和支出跟踪 - 所有内容均可适配您的本地财务设置。
- 内置货币选择器
- 可自定义分类
- 预算与实际对比跟踪
- 可视化图表和摘要
Track your net worth over time with charts
Breakdown of all your assets
Track all debts and liabilities
Key financial health indicators
Set and celebrate net worth milestones
常见问题
净值跟踪器 for 澳大利亚 - FAQ
我应该在净值中包括超级吗？
是的 - 超级是一个真实资产，对许多澳大利亚人来说是最大的资产之一。包括它给出了完整的图景。一些人也追踪"可获取净值"排除超级，因为它在保留年龄（大多数人为 60 岁）之前无法提取。
澳大利亚净值追踪的房产估值如何进行？
使用基于您所在地区最近销售的合理估计。Domain 或 realestate.com.au 等网站提供估计，或者您可以使用您最近的议会费率通知估值（尽管这些可能滞后市场）。年度更新通常就足够了。
我应该将 HECS-HELP 作为负债包括吗？
包括它给出更保守和技术上准确的净值。由于 HECS-HELP 按消费价格指数索引（不是商业利率）并通过税收系统自动偿还，一些人更喜欢排除它。任何一种方法都是有效的 - 只需保持一致。
我的汽车呢？
包括车辆是可选的。如果您这样做，请使用现实的转售价值（检查 carsales.com.au 或 RedBook），而不是购买价格。汽车贬值，所以这个价值每年都会下降。
澳大利亚净值与其他国家相比如何？
澳大利亚的中位家庭净值数字在全球范围内最高，主要由房产价值和强制性养老金推动。ABS 家庭收入和财富调查按年龄和家庭类型提供详细基准。
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