Australia
Tracker di patrimonio netto for Australia
Porta il saldo super, l'equità immobiliare, il portafoglio di azioni, il debito HECS-HELP e i risparmi in un unico foglio di calcolo - poi guarda come il totale cambia ogni trimestre.
In Depth
Saldi Super, equità immobiliare e ricchezza australiana
Il patrimonio netto australiano tende a essere dominato da due asset - la casa della famiglia e la superannuation. A Sydney, dove i prezzi delle case mediani hanno superato 1 milione di dollari, l'equità immobiliare da sola può far impallidire tutti gli altri asset finanziari combinati. Questa concentrazione vale la pena comprendere perché significa che una famiglia può avere un patrimonio netto elevato sulla carta mentre ha un accesso limitato a fondi liquidi. Il tracciamento separato del patrimonio netto totale e del patrimonio netto accessibile chiarisce la distinzione.
I saldi di superannuation sono l'altra componente principale e crescono sullo sfondo in un modo che molte persone sottovalutano. Con il 12% dei guadagni che fluisce ogni anno più i rendimenti degli investimenti, un lavoratore nei suoi 40 o 50 anni potrebbe scoprire che il saldo super è silenziosamente diventato un asset significativo. Includerlo nel tracciamento del patrimonio netto fornisce una visione più completa, sebbene valga la pena ricordare che questo denaro non può essere toccato fino all'età di conservazione per la maggior parte delle persone.
HECS-HELP è una passività che alcuni includono nei calcoli del patrimonio netto e altri escludono. Poiché è indicizzato all'IPC piuttosto che portare un tasso di interesse commerciale e il rimborso è automatico attraverso il sistema fiscale, si comporta diversamente da un mutuo o un prestito personale. Includerlo fornisce la cifra tecnicamente accurata, mentre escluderlo riflette il fatto che non crea la stessa pressione finanziaria del debito fruttifero. Entrambi gli approcci funzionano finché sono coerenti nel tempo.
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Patrimonio netto in Australia: cosa tracciare
La ricchezza australiana è tipicamente concentrata nella superannuation e nella proprietà. Un tracker del patrimonio netto che cattura entrambi fornisce una visione più completa rispetto al controllo di un singolo conto.
La superannuation è spesso l'attività finanziaria più grande
Con il 12% dei guadagni che vanno al super durante tutta una carriera, molti australiani accumulano saldi super significativi. Includere il super nel patrimonio netto mostra il quadro completo, sebbene sia importante notare che questo denaro non è accessibile fino all'età di conservazione (60 per la maggior parte). Il saldo super medio per i 50-54 anni è di circa $ 200.000-250.000.
L'equità immobiliare domina il patrimonio netto australiano
I prezzi delle case australiane, in particolare a Sydney e Melbourne, significano che l'equità immobiliare può essere la componente del patrimonio netto più grande. Traccia il valore della casa (in base a vendite comparabili recenti o stime online) meno il saldo del mutuo. La proprietà di investimento aggiunge un altro livello di equità da includere.
HECS-HELP è una passività unica
Il debito HECS-HELP è indicizzato all'IPC piuttosto che addebitare tassi di interesse commerciali. Alcune persone lo includono come passività nei calcoli del patrimonio netto per completezza; altri l'escludono poiché viene automaticamente rimborsato attraverso il sistema fiscale. Includerlo fornisce una visione più conservatrice (e tecnicamente accurata).
Azioni australiane e crediti di franchigia
Molti australiani possiedono azioni direttamente o attraverso ETF. Il sistema di credito di franchigia significa che i dividendi delle società australiane spesso vengono con crediti fiscali allegati, il che è un vantaggio unico della proprietà di azioni australiane. Traccia i valori del portafoglio di azioni ai prezzi di mercato attuali per scopi del patrimonio netto.
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Inserisci conti bancari, saldo super, valore/i della proprietà, portafoglio di azioni, ETF, depositi a termine e qualsiasi altro bene. Usa i valori attuali - controlla il portale del tuo fondo super, l'app bancaria e i recenti comparabili immobiliari.
Cattura tutti i debiti incluso HECS-HELP
Includi saldo/i dei mutui, HECS-HELP (dal tuo portale myGov/ATO), prestiti personali, prestiti auto, saldi delle carte di credito e altri debiti. Essere accurati garantisce una cifra di patrimonio netto accurata.
Imposta la valuta su AUD
Passa a AUD usando l'elenco delle valute nell'intestazione. Le formule funzionano allo stesso modo in qualsiasi valuta.
Imposta un ritmo di aggiornamento regolare
Aggiornamenti mensili per saldi bancari e di investimento, trimestrali per super e valori immobiliari. I saldi super fluttuano con i mercati di investimento - trimestrale è un ritmo ragionevole per evitare di reagire ai movimenti a breve termine.
Traccia il patrimonio netto accessibile rispetto al totale
Considera il tracciamento di due cifre: patrimonio netto totale (incluso super e proprietà) e patrimonio netto accessibile (escluso super e equità immobiliare). Questo mostra sia il quadro generale che quello che potresti effettivamente prelevare se necessario.
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Come appare il modello
Scorri il modello per vedere come gestisce il budget, le categorie e il monitoraggio delle spese - tutto adattabile alla tua configurazione finanziaria locale.
- Selettore di valuta integrato
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Domande Frequenti
Tracker di patrimonio netto for Australia - FAQ
Devo includere super nel patrimonio netto?
Sì - super è un asset reale e uno dei più grandi per molti australiani. Includerlo fornisce un quadro completo. Alcune persone traccia anche il "patrimonio netto accessibile" escluso il super, poiché non può essere ritirato fino all'età di conservazione (60 per la maggior parte).
Come funzionano le valutazioni immobiliari per il tracciamento del patrimonio netto in Australia?
Usa una stima ragionevole basata sulle vendite recenti nella tua zona. Siti Web come Domain o realestate.com.au forniscono stime oppure potresti utilizzare la valutazione dell'avviso delle tasse comunali più recente (anche se queste possono rimanere indietro rispetto al mercato). Gli aggiornamenti annuali sono solitamente sufficienti.
Devo includere HECS-HELP come passività?
Includerlo fornisce un patrimonio netto più conservatore e tecnicamente accurato. Poiché HECS-HELP è indicizzato all'IPC (non a tassi commerciali) e rimborsato automaticamente attraverso il sistema fiscale, alcune persone preferiscono escluderlo. Entrambi gli approcci sono validi - basta essere coerenti.
E la mia macchina?
Includere i veicoli è facoltativo. Se lo fai, usa un valore di rivendita realistico (controlla carsales.com.au o RedBook), non il prezzo di acquisto. Le auto si deprezzano, quindi questo valore diminuisce ogni anno.
Come si confronta il patrimonio netto australiano con altri paesi?
L'Australia ha una delle figure di patrimonio netto familiare mediano più elevate a livello mondiale, guidate in gran parte dai valori immobiliari e dalla superannuation obbligatoria. L'indagine ABS Household Income and Wealth fornisce benchmark dettagliati per età e tipo di famiglia.
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