Rental Property Cash Flow Modèle Essentials
Track rental income and expenses for investment properties. Calculate net cash flow, cap rate, and return metrics for landlords.
Ce qui est inclus
- Dashboard with property performance metrics including net cash flow, cap rate, and cash-on-cash return
- Property setup with rental income, mortgage payment, property taxes, insurance, and management fee inputs
- Net cash flow calculations subtracting all expenses from gross rental income to show monthly and annual profit
- Vacancy and maintenance reserves with percentage-based inputs that automatically reduce effective income
- Return on investment metrics with color-coded input cells (yellow) and auto-calculated performance figures (blue)
- Works in Microsoft Excel, Google Sheets, and LibreOffice Calc with no setup required
Need more from this template?
The Essentials version covers everyday tracking. Ultimate goes further with multi-entity support, scenario analysis, and ultimate-grade reporting.
- Dashboard with property performance metrics including net cash flow, cap rate, and cash-on-cash return
- Property setup with rental income, mortgage payment, property taxes, insurance, and management fee inputs
- Net cash flow calculations subtracting all expenses from gross rental income to show monthly and annual profit
- Vacancy and maintenance reserves with percentage-based inputs that automatically reduce effective income
- Suivez jusqu'à 5 propriétés locatives avec prix d'achat, hypothèque, impôts, assurance, copropriété, entretien et détails des frais de gestion
- Tableau de bord avec 6 indicateurs clés : flux de trésorerie mensuel total, nombre total de propriétés, revenu locatif brut, dépenses totales, résultat net d'exploitation et taux de capitalisation moyen
- Feuille de flux de trésorerie mensuel suivant revenus et dépenses par propriété sur 12 mois avec totaux cumulés et résumé annuel
- Calculateur de ROI montrant le rendement sur fonds propres, le taux de capitalisation, le rendement brut et le rendement total par propriété et sur l'ensemble du portefeuille
- Grille d'analyse de sensibilité montrant comment le flux de trésorerie net évolue lorsque le taux de vacance et le prix du loyer varient sur 25 combinaisons
Aperçu
Découvrez le contenu de ce modèle
Comment utiliser ce modèle Rental Property Cash Flow
Enter property details
Input monthly rental income, mortgage payment, property taxes, insurance, and management fees on the setup sheet.
Set vacancy and maintenance
Enter vacancy rate and maintenance reserve as percentages. These reduce effective income automatically.
Review net cash flow
The template calculates monthly and annual net cash flow after all expenses and reserves are deducted from rental income.
Check return metrics
The dashboard shows cap rate, cash-on-cash return, and net operating income for evaluating property performance.
Créés par Claude AI. Perfectionnés par nos soins.
Nous utilisons Claude AI pour rédiger chaque modèle, après une recherche approfondie. Puis notre équipe prend le relais. Nous affinons la mise en page, testons chaque formule en conditions réelles, corrigeons les cas limites et peaufinons le design jusqu'à obtenir un résultat que nous utiliserions nous-mêmes. L'IA nous amène à 80 %. Les 20 % restants, c'est du jugement humain.
Questions fréquentes
What is cap rate?
Capitalization rate divides net operating income by the property purchase price. It measures the return independent of financing.
What vacancy rate should I use?
Common assumptions range from 5% to 10% depending on market conditions and property type. Enter the rate that matches your local market.
Does it include mortgage payments?
Yes. The cash flow calculation deducts the full mortgage payment (principal and interest) from rental income alongside all other expenses.
Can I track multiple properties?
This template covers one property. Duplicate the file for each rental property and track them individually.
Comment ouvrir ce fichier dans Google Sheets ?
Importez le fichier .xlsx dans Google Drive, puis ouvrez-le avec Google Sheets. Toutes les formules et la mise en forme seront conservées.
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